1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
三鷹市
58.9万円/㎡
前年比+9.4%
ルミナス三鷹
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩7分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
2,078万円
53.0万円/㎡
935
1,697
2,459
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,078万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,459万円
43.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ルミナス三鷹
1,680万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 39.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,680万円 | 42.8万円 | 4階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,680万円 | 42.8万円 | 1階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,600万円 | 43.4万円 | 4階 | 36.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,680万円 | 45.5万円 | 4階 | 36.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,200万円 | 56.1万円 | 2階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,980万円 | 53.7万円 | 4階 | 36.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 39.23㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ルミナス三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 1,680万円 | 42.8万円 | 39.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/14 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.98㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 1,980万円 | 51.1万円 | 38.71㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ミタカロイヤルハイツ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 1,500万円 | 49.8万円 | 30.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 陵雲閣マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅9分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.97㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューリバーハイツ 三鷹市新川五丁目 | 仙川駅30分 | 1,180万円 | 37.4万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/30 | サンセール三鷹 三鷹市新川四丁目 | 仙川駅23分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、三鷹市では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は三鷹市の平均と比較して27.3%割安です。